Casas San Agustín F1

Publicado por JIRSA constructora en

Propiedad:O´Donnell Inversiones, S.L.
Proyecto:10 viviendas colectivas.
11 viviendas unifamiliares adosadas.
Situación:Camino de Colmenar, San Agustín del Guadalix.
Madrid. España.
Tipología:Viviendas unifamiliares.
Viviendas colectivas.
Finalización:Marzo 2017.
Estructura:Hormigón armado
Fachada:Ladrillo cara vista.
Cubierta:Teja mixta hormigón.

El proyecto de construcción de estas 43 viviendas en San Agustín del Guadalix se desarrolló en 2 fases diferentes. La Fase 1 consistía en la construcción de 11 chalets y 10 viviendas colectivas situadas en un bloque de viviendas de 2 plantas de alturas.

En la zona central, entre las viviendas colectivas y los chalets, se sitúa el paseo comunitario que da acceso a las zonas comunes de pádel y piscina. En todo el proyecto destaca el juego de volúmenes y materiales de fachada y las grandes terrazas de los pisos con vista al jardín.

Cada piso contaba con un programa de salón, cocina, 2 baños y 3 dormitorios. Todos los pisos disponían de una plaza de garaje exterior.

Los chalets se desarrollaban en un programa de vivienda de 3 plantas. Cada casa tenía su propia parcela. Al final de cada parcela hay una puerta para acceder a las zonas comunes de padel y piscina.

Los espacios interiores de los chalets se distribuían de la siguiente manera:

  1. Planta baja.

    En esta planta se sitúa el salón, la cocina, el aseo y el despacho.

  2. Planta primera.

    En esta planta se ubican los dormitorios y los baños de la vivienda.

  3. Buhardilla.

    Esta planta se destina a un espacio diáfano de usos múltiples.

El proceso construcción de estas 43 viviendas en San Agustín del Guadalix fue el siguiente:

Cimentación y estructura.

En la hilera superior, en la hilera de las viviendas colectivas, hubo que ejecutar una cimentación especial con pilotes perforados tipo CPI-7 de hormigón armado puesto que el firme se encontraba a mayor profundidad de lo habitual.

En la hilera inferior se ejecutaron zapatas de hormigón armado convencionales. Posteriormente se fueron ejecutando los forjados de ambas hileras.

Volumen exterior.

Las cubiertas eran muy complejas a nivel estructural, sobre todo las mansardas de la fachada principal de los chálets. Para la cobertura de todas las cubiertas (chalets y pisos) se utilizó una teja de hormigón.

La fachada se construyó con una combinación de ladrillo cara vista clinker y tableros fenólicos especiales para ambientes exteriores.

Espacios interiores.

En el interior se utilizaron materiales de muy buena calidad. Las casas son acogedoras, elegantes y muy funcionales.

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