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Propiedad:	Inmobiliaria del Sur, S.A.
Proyecto:	Edificio 17 viviendas, locales, trasteros y garaje.
Situación:	Avda Daroca 35, Madrid. España.
Tipología:	Viviendas colectivas.
Finalización:	Enero 2012.
Estructura:	Cimentación especial micropilotes Mixta. Forjados: bidireccionales de hormigón armado. Pilares: acero S275.
Fachada:	Ladrillo cara vista.
Cubierta:	Plana.

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El proyecto de construcción de estas 17 viviendas en Madrid constaba de un programa desarrollado en 7 plantas. De estos 7 niveles 2 estaban situados bajo la rasante de la calle.

Las 2 plantas de sótano albergaban los trasteros y las plazas de garaje. Debido a la complejidad del proyecto se accede a dichas plantas a través de un ascensor giratorio de vehículos.

En relación a los niveles situados sobre rasante tendríamos la siguiente distribución:

• Planta baja. Ocupada por portal, ascensor de coches y local comercial.
• Plantas 1-2-3. Destinadas a viviendas en su totalidad.
• Planta ático. Destinadas a viviendas que contaban con su propio solarium

El proceso de construcción de estas 17 viviendas en Madrid fue complejo. Sobre todo a nivel de cimentación.

Teníamos que construir 2 plantas de sótano en un solar urbano situado entre edificios medianeros. Gran parte del problema consistía en que no había suficiente espacio para trabajar con comodidad.

Cimentación y estructura.

En primer lugar se ejecutaron micropilotes cada 2 metros. A continuación se ejecutó la correspondiente viga de coronación y se comenzó con el vaciado.

Posteriormente se fueron realizando los muros de contención de hormigón por pataches y de arriba hacia abajo. Dichos muros se iban anclando a los micropilotes.

Muros de hormigón y excavación se realizaron en paralelo.

Cuando se terminó la excavación se ejecutó la losa de hormigón armado que servía de apoyo a todos los pilares interiores del edificio.

Después se fueron construyendo todos los forjados del proyecto. Dichos forjados eran losas de hormigón armado de elevadas prestaciones.

En las siguientes imágenes puedes apreciar parte del proceso constructivo que se siguió:

Volumen exterior.

En cuanto al diseño exterior hay que destacar los miradores de aluminio y vidrio que protagonizan ambas fachadas. Dicha fachada fue revestida con un ladrillo cara vista modelo Arena.

La cubierta mezclaba las zonas planas de solarium e instalaciones con una zona de tejado inclinado revestido con teja convencional.

Espacios interiores.

En el interior utilizamos mamparas de vidrio para separar las cocinas de los salones. Estos elementos, junto a los suelos y las carpinterías de color blanco, aportan amplitud y luminosidad a los espacios interiores.

¿Nos necesitas?

Estamos a tu disposición.

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